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Casas con Patio

Servicios

Un camino por etapas, con precios claros. Cada paso te da algo concreto y, si seguís, lo que pagaste se descuenta del siguiente.

Valor vigente a noviembre 2026.

  1. Gratis.

  2. $90.000. Se descuenta del paso siguiente.

  3. Solo si no tenés ningún plano.

  4. El diagnóstico se descuenta del estudio de ideas.

  5. Se suma la documentación a la idea.

  6. Opcional.

Una casa de 80 m² a transformar, con plano

Visita de orientación
$90.000
Estudio de ideas80 × $16.500 = $1.320.000, menos la visita
$1.230.000
Documentación general80 × $18.000
$1.440.000
Total
$2.760.000

Si después de ver la idea decidís no seguir, pagaste solo la visita y el estudio de ideas.

Una casa de 100 m² que estás por comprar, sin plano

Visita de orientación
$90.000
Diagnóstico técnicoPor ejemplo, $400.000, menos la visita
$310.000
Relevamiento100 × $4.400
$440.000
Estudio de ideas100 × $16.500 = $1.650.000, menos el diagnóstico
$1.250.000
Documentación general100 × $18.000
$1.800.000
Total
$3.890.000

Si después del diagnóstico decidís no comprar, pagaste solo la visita y el diagnóstico.

Más traslado según la zona. Los detalles por pieza y la gestión municipal van aparte.

Gratis

Para empezar cuando no sabés por dónde. Es el primer paso de cualquier proyecto.

  • 30 minutos por videollamada, con turno. Tomo tres charlas por semana.
  • Me contás qué pasa con tu casa, te cuento cómo trabajo y te digo qué paso conviene dar.
  • Soluciones de diseño: la charla orienta el siguiente paso, no lo resuelve.

No te compromete a nada.

$90.000

Para que vea la casa en persona antes de decidir el paso siguiente.

  • Voy a tu casa, la recorro con vos y te doy una orientación en el lugar.
  • Nada escrito: la orientación es verbal.

Se paga por adelantado y se descuenta del paso siguiente: el estudio de ideas o el diagnóstico. Traslado según la zona (ver abajo).

$4.400 / m² · mínimo $165.000

Solo si no tenés ningún plano de la casa. Con el plano que tengas, alcanza para empezar.

  • Medición de la casa y fotos.
  • Planta, un corte y la fachada, dibujados en CAD.
  • Entrega hasta 10 días desde la medición.

No se descuenta: es un trabajo aparte, y el plano queda para vos. Es la base de todo lo que sigue.

Desde $13.500 / m² · mínimo $400.000

Para ver qué puede llegar a ser tu casa antes de decidir nada: una casa nueva, una ampliación, una transformación o una reconversión.

  • Esquemas de planta, vista y corte.
  • Una imagen orientativa de la idea.
  • Posibilidades de armado y factibilidad general.
  • Normativa municipal básica: qué permite el código vigente en tu lote.
  • Hasta 2 alternativas y 1 ronda de ajustes.
  • Resolución técnica, documentación, cómputos ni planos para obra.
  • Estimación de costo de obra: el costo se trabaja con el proyecto.
Precio del estudio de ideas por metro cuadrado, según el tipo de proyecto
Vivienda nueva o ampliación$13.500 / m²
Transformación de casa existente$16.500 / m²
Local comercial, oficina o empresa · reconversión$20.000 / m²

Por metro cuadrado de superficie a proyectar o intervenir. Honorario mínimo: $400.000.

Se cuentan los metros que se transforman o se suman, no toda la casa: si de una casa de 120 m² transformás la cocina, el living y un baño, unos 40 m², se cuentan 40.

Una casa de 80 m² a transformar: 80 × $16.500 = $1.320.000.

Estancias y casas de campo: el proyecto sobre la casa se cotiza como transformación; si incluye una reconversión para turismo, alojamiento o eventos, como reconversión.

Casa con consultorio o estudio: si seguís viviendo en ella, se cotiza como transformación; si deja de ser vivienda, como reconversión.

Hasta 3 semanas desde que tenemos el plano o el relevamiento. Se paga en dos partes: la mitad al empezar y la mitad al entregar.

$330.000 a $500.000

Para quien está por comprar una casa, sobre todo si es antigua, o duda entre reformar o demoler. Responde una pregunta: ¿esta casa es recuperable?

  • Visita y relevamiento fotográfico.
  • Lectura del estado constructivo: humedades, muros, estructura, cubiertas, aberturas y materiales.
  • Qué se puede recuperar y qué no.
  • Un rango de costos orientativo de recuperar frente a demoler y construir. Es orientativo: no es un presupuesto de obra.
  • Informe en PDF y una reunión de 30 minutos por videollamada, hasta 7 días después de la visita.
  • Croquis, alternativas de diseño ni normativa: eso es el estudio de ideas.
  • Medición: eso es el relevamiento.

El valor final depende de la superficie y la complejidad de la casa. Se descuenta del estudio de ideas.

Documentación general: $18.000 / m² · mínimo $600.000

Para construir la idea. Se hace en dos etapas, como funciona de verdad una obra: primero los planos generales; los detalles, a medida que avanza.

  • Etapa 1 · Documentación general: los planos para construir, con demolición, mampostería e instalaciones a nivel general.
  • El relevamiento para obra: siempre vuelvo a medir.
  • Se paga en dos partes: la mitad al empezar y la mitad al entregar.
  • Presupuesto de obra antes de tener el proyecto.

Requiere el estudio de ideas: la idea tiene que estar definida. No la volvés a pagar; se suma la documentación.

Si dirijo la obra, los detalles van incluidos. Si no, los cotizo por pieza a medida que los necesites: por ejemplo, la planilla de carpinterías para pedir presupuestos de aberturas, o el detalle de la cocina cuando la obra llega a las terminaciones.

Una casa de 80 m² a transformar: estudio de ideas $1.320.000 + documentación general $1.440.000 = $2.760.000.

La gestión municipal va aparte: la cotizo según cada caso. El plazo del proyecto queda fijado por escrito en el presupuesto.

Cocina, desde $1.300.000 · Baño, desde $600.000

Para renovar la cocina o un baño sin encarar una reforma de toda la casa.

  • El diseño del ambiente completo.
  • Una presentación y una ronda de cambios.
  • Documentación: planta, corte, vistas, mueble, materiales, medidas e imagen orientativa.

Se paga en dos partes: la mitad al empezar y la mitad al entregar. Si la cocina o el baño son parte de una reforma mayor, conviene empezar por el estudio de ideas.

Se presupuesta según el mueble, con un estimativo sin cargo antes de empezar.

Diseño muebles a medida para tu casa, como un vanitory, una cocina, un placard o una biblioteca, y me encargo también de la fabricación y la instalación, en un taller familiar: lo resolvés todo conmigo.

  • Un estimativo orientativo sin cargo, antes de encargar nada.
  • El diseño del mueble, con medidas y materiales reales: se cobra antes de empezar a trabajar.
  • La fabricación y la instalación.

Cada mueble es distinto, por eso no publico un precio de referencia del mueble terminado. Para empezar, mandame una foto del espacio, las medidas aproximadas y, si tenés, una imagen de lo que te gusta, y te paso un estimativo orientativo sin cargo.

Si el estimativo te sirve, cobro $90.000 por el diseño antes de empezar a trabajar, sin reembolso. Si el mueble lo fabricás conmigo, ese monto se descuenta del precio final; si preferís fabricarlo con otro carpintero, el diseño ya queda resuelto con ese pago.

Una foto de Pinterest o una imagen hecha con inteligencia artificial. La bajo a tierra: verifico que entre en tu espacio y que respete la arquitectura de la casa, le pongo medidas y materiales reales, y la dejo lista para presupuestar. Si el mueble se fabrica conmigo, ese trabajo va incluido.

Durante la obra

Si querés, también dirijo la obra. Tengo un equipo de trabajo de confianza, y cómo se organiza depende de cada obra. Los detalles del proyecto van incluidos.

Desde $200.000 por visita, más traslado según zona

Si construís con tu propia mano de obra, verifico que se respeten el plano y el diseño: replanteo, ejes, terminaciones. No controlo el oficio ni la ejecución técnica: dirigir no es enseñar oficio. Solo para proyectos míos.

Zonas de traslado

Para la visita de orientación, el diagnóstico técnico y el seguimiento de diseño. La charla inicial es por videollamada.

Costo de traslado según la zona
Mercedes, Gowland, Altamira, JofréSin cargo
Hasta 50 km: Luján, Suipacha, San Andrés de Giles, Chivilcoy+ $35.000
Más lejosA convenir, o por videollamada

En el estudio de ideas y en los proyectos, el traslado de las visitas está incluido.

Lo que no hago

  • Construir como constructora ni obras "llave en mano".
  • Dirigir obras de proyectos que no son míos.
  • Presupuestos de obra antes de tener el proyecto.
  • Reparar una humedad o una fisura suelta: las leo dentro de un diagnóstico o de un proyecto.
  • Tasaciones ni asesoramiento inmobiliario.

Podés pagar por transferencia, en efectivo o con Mercado Pago, con débito o crédito. Si preferís cuotas, las elegís con tu tarjeta. Si necesitás cancelar o cambiar un turno, se avisa con al menos 24 h de anticipación.

¿No sabés cuál es tu caso? Empecemos por la charla.